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第五百六十八章 我买球队你在意吗上（第1页）

“你在很多领域，对很多事物的观察都很敏锐、很犀利，但可惜这一次……你应该是看错了。”

韩易在心中斟酌了一下字句，才缓缓说道。

“我现在手头的项目，已经让我有点捉襟见肘，精疲力竭了。瀚音乐集团、瀚现场、浪潮音乐基金，还有从明年三月到年底一直不停的各类音乐节……这些可都不是能轻松吃下的小菜一碟。”

“我整个人都被抽干了，不仅是在资源层面，更是在身体层面和精神层面。”

“我确实在很多领域，对很多事物的观察都很犀利，这一次也不例外。”图尔基双手交迭放在身前，掩住自己的大肚子，不置可否地笑了笑，“你才没有被抽干呢，易。”

“我们那边有一句俗语，。意思是，只有同类的鸟儿才会聚在一起。我是一个朋友很少，合作伙伴更少的人，易，如果我把某人视为我的朋友和我的伙伴，那么我一定是在他们身上看到了一些相似之处。”说到这里，图尔基将双手举起，在韩易的胸口上碰了碰，又放到了自己胸前，“你和我是同一类人，我们从来不受规则和行业的束缚。如果我们想做一件事，那么我们就一定会去做，我们拥有深不可测的旺盛精力，因为这份精力，是由我们那更深不可测的财富所驱动的。”

“我读到那篇新闻了，易。你在中央公园塔项目上的及时入局，令人印象深刻。”

“你看到了吗？”韩易表现得有些讶然，其中有几分真几分假，难以辨识，“我没有在自己的社交媒体上分享过它。”

“不需要你分享，任何对优质资产稍有关心的人都会看到的……兄弟，那可是纽约时报。”

图尔基·阿尔-谢赫口中的那篇新闻报道，发出时间正是今天，2016年12月17日。

作者，是《纽约时报》“大城市”专栏的特邀撰稿人，吉妮娅-贝拉凡特。

标题——

《Extell全额偿还2。35亿美元黑石贷款，此举令批评者大感意外》。

【纽约—在房地产界日益增长的怀疑声中，Extell发展公司于本周五宣布，已全额偿还了黑石集团提供的2。35亿美元贷款。此举在最后一刻完成，令许多预测该项目将陷入困境的批评者大感意外。

这笔贷款的偿还，对于Extell创始人加里-巴内特及其位于亿万富翁大道上的旗舰项目——中央公园塔的命运至关重要。

数月以来，金融分析师和竞争对手一直在密切关注这笔贷款的到期日，将其视为对曼哈顿超豪华公寓市场健康状况的一次全民公投。随着最后期限的临近，许多人曾私下断言，巴内特先生——这位以高风险高回报的高空走钢丝式操作而闻名的开发商——这一次终于要弹尽粮绝了。

然而，Extell在周五主动披露的融资方案，讲述了一个截然不同的故事。

这笔2。35亿美元的资金来自两个截然不同的重量级参与者。总部位于华盛顿的私募股权巨头凯雷集团提供了8500万美元的夹层贷款。

而余下的1。5亿美元，则来自一个出乎所有人意料，甚至鲜少有人听闻的新兴资本管理公司——瀚资本。

根据Extell的声明，瀚资本的介入远不止是提供一笔简单的过桥贷款。该公司将以股权投资者的身份正式加入中央公园塔项目，成为继上海城投之后的该项目第二个主要机构投资者。

“我们非常高兴地欢迎瀚资本作为我们的新股权合作伙伴，”巴内特先生在声明中表示。“在一个复杂的融资环境中，两家全球顶级的投资机构——凯雷和瀚——选择支持我们，这表现出了市场对于中央公园塔这一代际资产的强大信心。”

这种信心与该项目在公开市场上的表现形成了鲜明对比。

批评者们并非无中生有。近几个月来，Extell在特拉维夫证券交易所发行的，与中央公园塔项目挂钩的债券价格已大幅下跌，其收益率飙升至不良资产水平。债券市场的恐慌情绪显而易见，许多买家已经失去了信心，他们押注该项目高达40亿美元的总成本根本无法维系，尤其是在高端市场需求放缓的当下。

“坦率地说，我们很惊讶，”一位要求匿名的竞争对手开发商的分析师表示。“TASE的数据表明他们正处于违约边缘。能从凯雷那里拿到钱已经很了不起了，但这个‘瀚资本’又是从哪里冒出来的？”

关于瀚资本的公开信息寥寥无几，这更增添了这笔交易的戏剧性。纽约时报唯一能够找到的，关于这家资本管理公司的公开信息，来自于2016年3月对好莱坞著名演艺经纪公司UTA的股权收购案，该公司老板YiHan曾短暂出现在媒体镜头中，但此后却一直保持低调。近几个月，音乐产业中也出现了一支以瀚音乐集团为名的新兴势力。这家集团的艺人阵容里，最引人瞩目的名字，包括麦迪逊-比尔、Paramore和Marshmello。尽管没有公开披露股权信息，但许多音乐界从业者认为，瀚音乐集团正是为瀚资本所持有。业内人士猜测，这可能是一家资金雄厚，野心勃勃想要进军西方世界的亚洲家族办公室新成立的北美分支，它更看重长期资产持有，而非短期市场波动。

Extell在今天的声明中坚称，新的融资到位确保了项目可以无缝推进。公司强调，尽管市场充满噪音，但中央公园塔的完成时间——预计为2019年——“绝对不会延期”。

对于加里-巴内特而言，这又是一次险胜。但对于纽约的天际线来说，这场赌局的筹码才刚刚开始累积。】

之所以Extell会急着在偿还贷款的同一天，借纽约时报之手发出这篇新闻，其中缘由并不复杂。

加里-巴内特和他的Extell公司，迫切需要公开一个胜利的消息。

他需要借《纽约时报》这种权威媒体的版面，向整个市场——尤其是那些在特拉维夫交易所内外恐慌抛售的债券持有人——宣布：中央公园塔项目不仅还活着，而且活得很好。

这笔2。35亿美元的贷款偿还，就是最好的强心剂。

他没有任何时间可以浪费。

这2。35亿仅仅是上岸的第一步。在巴内特的融资计划里，至少还有10亿美元的巨大资金缺口，需要他去填平，才能真正确保这座西半球最高的住宅摩天楼能够顺利封顶并交付。

他不可能，也不敢把所有的希望都寄托在韩易这位新晋的合作伙伴身上。尽管韩易的1。5亿股权投资是雪中送炭，但他并未明确表示会继续追加投资。因此，巴内特必须稳住所有现有的融资渠道，并开拓新的渠道，无论是通过EB-5签证计划吸引海外投资者，还是重振TASE债券持有人的信心，亦或是寻找下一家凯雷集团。